2013年上半年，重点房地产企业拿地呈量价齐升态势我国经济运行总体平稳-陕西商洛厚壁钢管钢厂
在市场景气不断回升的背景下，重点房企住房销售回款迅速增加，“一线供应不足和三四线供给过量”市场分化异常特征更加显著。土地市场总体上是“绿灯”、地产景气变为“红灯”，既包含了宏观经济企稳并适当回升的可能性，也躲藏着房地产市场强力反弹的严重挑战。
记者：地产景气指数为什么会率提高前辈入“红灯区”？
但在资源基本国情和生态环境等因素约束下，只有将土地市场这种利好效应转变为经济内涵式发展的长期效应，才能确保宏观经济发展的不乱性和持续性。上半年综合排名前15家重点房企竞得房地产用地2467.18公顷，同比增加37%；应支付土地出让价款1217亿元，均匀购地本钱5156元/平方米。
孙英辉：二季度地产景气指数环比上升29.5%，同比上升11.4%，冲高至600点。主要分指数中，市场规模、利用集约、地产景气均快速上升，出让价格、供给结构平稳波动。从成分指标看，消除价格因素后新增信贷规模、商品房销售面积、地产股价指数等3项指标环比分别下滑21.8%、8.7%和8%，但房地工业投资总额则环比上升91.4%、同比增长23.8%，直接拉高了地产景气指数。相应的，土地市场呈现供给增速放缓和结构调整加速态势。
孙英辉：用媒体语言，所谓“空城”“鬼城”与“天价地”“地王”并存，抛开详细案例个别性差异不论，从市场预警来看，最显著的就是上半年地产开发商开始从二、三线城市向一线城市“回归”。
记者：怎么判定上半年全国土地市场走势？
土地市场“红绿灯”
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上半年，重点房地产企业拿地呈量价齐升态势，布局持续快速向一线城市转移。
孙英辉：2013年上半年，我国经济运行总体平稳，经济增速放缓但主要增长指标保持在公道区间。在大部门宏观经济数据泛起回落情况下，房地产增速进一步加快，也说明现阶段房地产市场发展仍旧是推动土地市场的内生动力，拉动经济增长的作用未显著改变。二季度CLI中地指数回升至304点，仍处于绿色正常区间。初步计算，上半年地产市场对于GDP的贡献率在10%左右，拉动GDP增长近2个百分点，对不乱经济增长施展了积极作用。
记者：怎么看异常交易频发，高溢价与退地现象并存？
“空城”与“地王”为何并存
国家统计局数据显示，上半年我国CPI同比上涨2.4%，GDP增速回落至7%平台，但上半年全国房地产开发投资36828亿元，同比实际增长20.3%；其中住宅投资增长20.8%。
